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人才優先購房,總覺得哪里不對

出處:政經 作者:韓哲 網編:王巍 2019-11-08

11月7日,南京宣布從2020年1月1日起實施《南京市人才購買商品住房試行辦法》,為人才購房開辟優先通道。此前,蘇州工業園區就曾發布類似政策,但僅適用于園區,而非全市。以政府文件確認人才可優先購房,南京這種做法在全國尚屬首次。

不由得想起那句話,個人的奮斗固然重要,但也要考慮歷史的進程。如今人才吃香,其來有自。

自2017年開始,各地搶人大戰此消彼長,各顯神通,遮遮掩掩地生生打成“搶房大戰”。武漢承諾大學畢業生可以低于市場價20%買房和租房,珠海就敢贈送50%房屋產權;你那中專生可以落戶,我這本科生憑身份證直接落戶。

去年是人才落戶年,明年可能就是人才優先購房年,人才被重視了,求賢若渴是好事,但總覺得哪里不對。地方政府在吸引人才的同時,不經意間也按下了公民不同權的啟動鍵。

去年,西安一家醫院貼出“高層次人才優先就診”的告示,引發軒然大波,輿論詬病此舉,是將人分成三六九等,有違公平。人才優先購房,毫無疑問,也是一種“特權”和不平等,只是痛感遠不如公共醫療強烈,但道理大抵沒錯。不加區分地將一個群體特權化和特殊化,享受政策傾斜和福利倒灌,很可能激發的不是人才聚攏,而是逆向選擇和道德風險。

根據《辦法》,人才有7類,學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列,海內外人才全囊括,重點企業、教育、醫療領域人才全涉及,機關事業單位人才也首次納入購房服務政策范圍。房源也分門別類,有政府定向籌集的,有需要搖號和不需要搖號的商品房,不可謂不復雜。如此,政府部門不得不深深介入到房地產市場之中。市場問題政策化,化簡為繁,將不可避免地帶來效率損失和尋租觸點。

同時,人才政策也有可能變成一種資源浪費。今年中國富豪榜位列第二的馬化騰,也曾作為地方領軍人才,領取過“房補”。有了保時捷,還要再送上帕薩特,對于那些想要QQ車而不得的人而言,是一種公平的傷害。“凡有的,還要加給他,多余也要給。”這正是我們的公共服務政策需要極力避免的現象。

房子是用來住的,不是用來炒的。人才是用來創新的,不是用來接盤的。人才政策并不是戶口政策和住房政策這么簡單,它只有內嵌于市場化導向之中,借力打力,才能真正落地生根。沒有全要素生產率的提高,沒有友好型的營商環境,人才爭奪戰就可能虎頭蛇尾,不了了之。

尊重人才,重視人才,無可厚非,但如果能夠同時尊重市場規律和人才規律,那就更完美了。地方政府吸引人才,是時候認真琢磨“公平”二字了。

北京商報首席評論員 韓哲

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